Estimation théorique
Chemin du Moulin à Vent,33670 Le Pout (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin à Vent,33670-Le Pout indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 9 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 587 | 467870€ | 2674€ |
2021-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 107 | 947 | 285000€ | 2664€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 64 | 385 | 172000€ | 2688€ |
2020-12-23 | 34 | RTE DE CREON | 3 | 56 | 347 | 178000€ | 3179€ |
2022-06-10 | 28 | RTE DE CREON | 3 | 46 | 435 | 250000€ | 5435€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 86 | 1055 | 257000€ | 2988€ |
2019-07-31 | 5 | RTE DE CREON | 4 | 104 | 1159 | 295500€ | 2841€ |
2021-01-26 | 5 | LOT CARBONNIER | 6 | 143 | 1072 | 281050€ | 1965€ |
2021-12-16 | 56 | RTE DE CREON | 4 | 90 | 649 | 75800€ | 842€ |
2021-11-09 | 2 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 126 | 685 | 316000€ | 2508€ |
2021-06-09 | 1 | LOT CARBONNIER | 5 | 95 | 893 | 435000€ | 4579€ |
2021-05-20 | 31 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 89 | 737 | 289450€ | 3252€ |
2021-02-17 | 33 | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 4 | 113 | 666 | 365000€ | 3230€ |
2022-10-05 | 504 | FOUET-NORD | 4 | 93 | 756 | 155000€ | 1667€ |
2021-08-30 | 504 | FOUET-NORD | 4 | 93 | 0 | 346000€ | 3720€ |
2019-08-01 | 33 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 85 | 689 | 250000€ | 2941€ |
2020-02-14 | 337 | MOULEYRE | 3 | 174 | 0 | 435000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 530 | FOUET-NORD | 6 | 149 | 600 | 395000€ | 2651€ |
2019-09-13 | 35 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 90 | 596 | 259000€ | 2878€ |
2022-12-28 | 23 | CHE DE FOUET | 3 | 93 | 506 | 291500€ | 3134€ |
2021-09-29 | 28 | CHE DEPTAL 13 - CHE DU POUT | 4 | 90 | 1052 | 254100€ | 2823€ |
2021-03-26 | 15 | LOT LE CLOS DE L EGLISE | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-07-25 | 12 | LOT LE CLOS DE L EGLISE | 4 | 77 | 500 | 260000€ | 3377€ |
2020-06-30 | 17 | CHE DE FOUET | 4 | 90 | 1000 | 253167€ | 2813€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE FOUET | 4 | 83 | 644 | 302000€ | 3639€ |
2021-06-30 | 15 | CHE DE FOUET | 4 | 93 | 638 | 320000€ | 3441€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DE FOUET | 7 | 173 | 0 | 68750€ | 397€ |
2020-01-08 | 4 | IMP DE FOUET | 3 | 83 | 685 | 275500€ | 3319€ |
2022-10-07 | 4 | LOT LA TERRE DE MAURET | 5 | 114 | 643 | 392000€ | 3439€ |
2019-12-16 | 2 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 101 | 877 | 303750€ | 3007€ |
2021-08-25 | 20 | CHE DU PAS DU ROY | 7 | 122 | 1000 | 571517€ | 4685€ |
2019-07-22 | 1 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 115 | 839 | 275000€ | 2391€ |
2021-07-03 | 336 | FOUET-NORD | 6 | 120 | 2317 | 240000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 494 | FOUET-NORD | 4 | 96 | 506 | 352000€ | 3667€ |
2022-11-08 | 652 | FOUET-NORD | 4 | 116 | 428 | 326800€ | 2817€ |
2021-12-16 | 12 | IMP DE FOUET | 4 | 105 | 1729 | 375900€ | 3580€ |
2020-05-29 | 16 | IMP DE FOUET | 4 | 89 | 500 | 304000€ | 3416€ |
2019-10-17 | 16 | IMP DE FOUET | 4 | 100 | 998 | 290030€ | 2900€ |
2020-09-30 | 56 | CHE DU PAS DU REY | 5 | 156 | 2850 | 484300€ | 3104€ |
2021-04-01 | 20 | IMP DE FOUET | 3 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-11 | 563 | COUNDEOU | 3 | 68 | 619 | 321000€ | 4721€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DU POUPAT | 2 | 36 | 681 | 68000€ | 1889€ |
2022-04-27 | 10 | CHE DU POUPAT | 4 | 99 | 681 | 388000€ | 3919€ |
2021-08-31 | 3 | LOT LE CLOS DE PHILORIE | 5 | 140 | 679 | 407750€ | 2913€ |
2020-12-28 | 24 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 150 | 2076 | 401000€ | 2673€ |
2021-07-12 | 10 | RTE DE LIBOURNE | 4 | 100 | 625 | 305000€ | 3050€ |
2021-06-07 | 35 | PHILORIE | 3 | 90 | 460 | 160750€ | 1786€ |
2020-12-10 | 22 | CHE DU POUPAT | 4 | 98 | 500 | 291000€ | 2969€ |
2022-06-10 | 1 | CHE DE MILOUET | 5 | 143 | 1000 | 368500€ | 2577€ |
2020-09-10 | 10 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 4 | 90 | 912 | 373430€ | 4149€ |
2022-09-21 | 36 | MILOUET | 4 | 81 | 1150 | 419550€ | 5180€ |
2021-12-30 | 6 | GOURMEAUD | 7 | 164 | 440 | 227350€ | 1386€ |
2022-06-30 | 36 | MILOUET | 3 | 85 | 2105 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-20 | 19 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 4 | 95 | 345 | 266000€ | 2800€ |
2022-09-19 | 73 | AU BOIS | 5 | 139 | 2250 | 333800€ | 2401€ |
2019-08-22 | 341 | MOUQUET | 4 | 78 | 448 | 195000€ | 2500€ |
2019-11-19 | 88 | BARLAN | 4 | 86 | 500 | 219882€ | 2557€ |
2021-09-16 | 6 | RUE FRANCOIS THOMAS REY | 6 | 111 | 720 | 145000€ | 1306€ |
2022-07-07 | 3 | SAINT AUBIN | 6 | 214 | 1195 | 585000€ | 2734€ |
2023-02-13 | 4 | RUE FRANCOIS THOMAS REY | 3 | 100 | 754 | 285000€ | 2850€ |
2022-03-03 | 9028 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 93 | 330 | 76121.5€ | 819€ |
2022-06-03 | 5000 | PORTAL | 5 | 125 | 696 | 395000€ | 3160€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DE TROTTE CHEVRE | 5 | 130 | 323 | 321800€ | 2475€ |
2020-07-02 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 0 | 181308€ | 2518€ |
2023-05-23 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2021-07-07 | 13 | LOT LE MAYNE DU GENET | 5 | 110 | 565 | 356050€ | 3237€ |
2022-08-01 | 18 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 0 | 244470€ | 2843€ |
2022-04-05 | 20 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 230135€ | 2707€ |
2021-06-17 | 22 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2022-06-27 | 23 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2022-01-11 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 74 | 0 | 195350€ | 2640€ |
2020-07-22 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 187500€ | 2206€ |
2022-06-20 | 8 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 85 | 0 | 230000€ | 2706€ |
2020-05-13 | 17 | RTE DU POUT | 5 | 110 | 500 | 326920€ | 2972€ |
2022-05-18 | 9033 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 120 | 590 | 170900€ | 1424€ |
2019-09-30 | 576 | PORTAL | 5 | 137 | 1110 | 369740€ | 2699€ |
2021-04-28 | 1 | RUE FRANCOIS THOMAS REY | 6 | 125 | 704 | 267700€ | 2142€ |
2021-08-24 | 37 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 112 | 703 | 303100€ | 2706€ |
2021-12-23 | 10 | LOT LE MAYNE DU GENET | 4 | 105 | 500 | 304420€ | 2899€ |
2020-12-14 | 10 | LOT DOMAINE DES LAVANDES | 4 | 84 | 334 | 295800€ | 3521€ |
2023-03-28 | 306 | TIOULET | 4 | 96 | 560 | 344900€ | 3593€ |
2019-11-13 | 8 | IMP TIOULET | 4 | 86 | 702 | 245000€ | 2849€ |
2021-12-28 | 17 | LOT LE MAYNE DU GENET | 6 | 129 | 811 | 397000€ | 3078€ |
2020-08-27 | 123 | RTE DE CREON | 6 | 150 | 972 | 320838€ | 2139€ |
2021-07-30 | 22 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 744 | 253000€ | 2300€ |
2023-04-19 | 561 | TIOULET | 5 | 102 | 695 | 426970€ | 4186€ |
2022-01-24 | 10 | LOT BOIS DE BARRAULT | 5 | 100 | 1626 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-03 | 7 | RTE DU CHATEAU | 5 | 149 | 500 | 477000€ | 3201€ |
2019-07-01 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 0 | 99000€ | 2250€ |
2021-03-09 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 0 | 126500€ | 2875€ |
2023-03-30 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 0 | 140000€ | 3182€ |
2019-10-23 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2019-09-03 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2021-06-08 | 37 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 0 | 150000€ | 2419€ |
2022-04-26 | 127 | RTE DE CREON | 5 | 135 | 0 | 450500€ | 3337€ |
2023-03-08 | 18 | CHE DE TIOULET | 4 | 109 | 387 | 120000€ | 1101€ |
2022-07-19 | 84 | VIRLY | 4 | 135 | 584 | 384000€ | 2844€ |
2021-06-14 | 9 | LOT BOIS DE BARRAULT | 3 | 130 | 500 | 427030€ | 3285€ |
2023-05-30 | 16 | RUE 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 681 | 330700€ | 3062€ |
2022-01-14 | 2 | LOT LE VALLON DE L'EGLISE | 7 | 198 | 1000 | 502920€ | 2540€ |
2019-10-04 | 9014 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 74 | 1065 | 213000€ | 2878€ |
2019-10-21 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 115000€ | 1885€ |
2019-12-12 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 130000€ | 2131€ |
2020-12-15 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 138000€ | 2262€ |
2019-11-13 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 149000€ | 2443€ |
2022-12-20 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 150000€ | 2459€ |
2019-11-08 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 152000€ | 2492€ |
2022-03-17 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 161000€ | 2639€ |
2020-07-17 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 168000€ | 2754€ |
2020-12-04 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 176000€ | 2885€ |
2021-09-24 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 61 | 0 | 186000€ | 3049€ |
2019-10-21 | 9001 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2021-08-25 | 22 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 226800€ | 3150€ |
2021-08-25 | 24 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 73 | 0 | 204100€ | 2796€ |
2019-08-26 | 3 | RUE MAX MOREAU | 4 | 92 | 500 | 277000€ | 3011€ |
2023-06-29 | 34 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 254800€ | 3539€ |
2020-10-29 | 38 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 4 | 85 | 0 | 262000€ | 3082€ |
2021-12-21 | 40 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 4 | 86 | 0 | 267000€ | 3105€ |
2019-06-07 | 47 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2022-12-08 | 47 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 246150€ | 3419€ |
2022-06-30 | 51 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 72 | 0 | 245000€ | 3403€ |
2022-08-02 | 18 | LOT LE VALLON DE L'EGLISE | 4 | 133 | 600 | 56623€ | 426€ |
2020-10-26 | 11 | MARCHES | 5 | 100 | 340 | 282722€ | 2827€ |
2019-08-23 | 0 | RTE DE CAMARSAC | 4 | 94 | 672 | 251000€ | 2670€ |
2019-08-13 | 3 | RUE RENE CAZIN | 3 | 71 | 117 | 199000€ | 2803€ |
2021-10-12 | 48 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 89 | 336 | 197650€ | 2221€ |
2020-09-28 | 9007 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 83 | 1057 | 204500€ | 2464€ |
2022-11-09 | 24 | RTE DE CAMARSAC | 4 | 98 | 798 | 348200€ | 3553€ |
2020-12-30 | 26 | RTE DE CAMARSAC | 3 | 119 | 511 | 330000€ | 2773€ |
2021-12-17 | 71 | RTE DE CAMARSAC | 5 | 180 | 396 | 491300€ | 2729€ |
2023-03-23 | 18 | RTE DE CAMARSAC | 5 | 139 | 1051 | 504450€ | 3629€ |
2022-09-01 | 24 | LOT LE MAYNE DU GENET | 5 | 149 | 811 | 357620€ | 2400€ |
2022-07-13 | 3 | RUE LA BANLEGUE | 6 | 96 | 655 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-18 | 8 | LES FAURES | 4 | 97 | 453 | 320000€ | 3299€ |
2021-11-03 | 8 | LES FAURES | 4 | 97 | 453 | 422500€ | 4356€ |
2019-12-10 | 0 | AV DE LIBOURNE | 3 | 92 | 420 | 258300€ | 2808€ |
2019-07-30 | 71 | RTE DE CAMARSAC | 3 | 130 | 550 | 362432€ | 2788€ |
2022-02-28 | 5 | RUE LA BANLEGUE | 3 | 72 | 650 | 198650€ | 2759€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 4 | 73 | 1121 | 290550€ | 3980€ |
2021-08-02 | 12 | LOT LES PRES DE SIRON | 4 | 88 | 933 | 328000€ | 3727€ |
2023-01-20 | 34 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 111 | 720 | 397500€ | 3581€ |
2023-04-20 | 6 | RUE PIERRE ET ERNEST MICHAUX | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2020-07-31 | 495 | LORIENT | 5 | 96 | 1196 | 329000€ | 3427€ |
2020-02-11 | 6 | RUE LA BANLEGUE | 4 | 92 | 518 | 282100€ | 3066€ |
2020-02-15 | 1 | RTE DU POUT | 4 | 115 | 42 | 250000€ | 2174€ |
2021-07-30 | 19 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 142 | 763 | 394000€ | 2775€ |
2021-05-27 | 13 | RUE LA BANLEGUE | 5 | 89 | 902 | 259000€ | 2910€ |
2019-11-18 | 30 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 166 | 1689 | 500000€ | 3012€ |
2020-03-10 | 9018 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 1290 | 709000€ | 7878€ |
2020-03-30 | 9018 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 1290 | 5337650€ | 59307€ |